有負(fù)債辦理抵押貸款一定會被降額嗎？
2022-12-23 20:59:53
最近有朋友問，我有信用貸款、信用卡、裝修貸款等，在辦理房屋抵押貸款會被降低額度嗎？可能很多貸款客戶都有這個疑問，今天我們就來解答一下
答案是：不一定，有可能被降額，也有可能不降，具體要看你的資產(chǎn)負(fù)債比和銀行貸款產(chǎn)品對負(fù)債的要求。
比如你有一套評估價值500萬的房子，如果正常做抵押貸款可以貸款額度350萬，如果你名下負(fù)債太高，資產(chǎn)負(fù)債比超過銀行的要求，銀行就會給你降額，從350萬降到300萬或者250萬，或者更低，具體要看你負(fù)債多少。如果你的負(fù)債在銀行可以接受的范圍內(nèi)，就不會被降額。
那么如果被降額了，該怎么辦呢？
如果是貸款前，借款人可以提前把名下的其他信用貸款等結(jié)清一部分，這樣可以降低信用上的負(fù)債顯示。
也可以考慮提供更多的資產(chǎn)證明，銀行覺得你實力雄厚，還款沒問題，就不會給你降低貸款額度。
還有一種就是調(diào)整貸款申請順序，有些借款人急用錢，同時申請了信用卡、信用貸款和抵押貸款，由于信用貸款的放款比較快，已經(jīng)在信用上顯示了，銀行在審核過程中查詢發(fā)現(xiàn)了，也會增加你的負(fù)債。這種情況，可以考慮調(diào)整貸款申請順序，先辦理A，然后辦理BCD等產(chǎn)品，而不是隨便亂辦理，影響了貸款額度。
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